REVITALIZAÇÃO ATUAL DA ÁREA PORTUÁRIA DO RIO: UM ERRO ESTRATÉGICO!
1. Os Planos de Revitalização da Área Portuária do Rio vêm desde 1978 por iniciativa da Associação Comercial e liderança do Sr. Amauri Temporal, vice e depois presidente da ACRJ. Naquele momento se via a revitalização associada à recuperação do Porto do Rio.
2. Em seguida, a partir da segunda metade dos anos 80, passou-se a ver a revitalização como um projeto comercial, uma nova área do Centro do Rio, para a localização de escritórios comerciais.
3. Nos anos 90, essa visão foi alterada, para uma área de uso misto e de base residencial. Um projeto residencial de referência foi aprovado e executado. Junto a este, o programa Novas Alternativas, de restauração para fins residenciais de imóveis abandonados e tombados na região. Prefeitura e CEF se associaram nesse programa, que teve enorme sucesso.
4. Do final dos anos 90 ao final da primeira década do ano 2000, se ajustou a visão residencial, para agregá-la a enclaves culturais com efeito multiplicador sobre a área e a integração com o histórico morro da Providencia, o morro da Favela. Veio a Cidade do Samba, o favela-bairro/eco-museu do Morro da Providência e sua Vila Olímpica. No final do governo FHC, um decreto separou a área portuária da área urbana, abrindo espaço para a revitalização sustentada.
5. Com a prefeitura do Rio, que assumiu em 2009 e, com todo o apoio do governo federal que transferiu poder decisório sobre uma área que é basicamente sua e com recursos bilionários do FGTS, foram finalmente criadas as condições para um processo sequencial de revitalização.
6. Mas uma visão negocial e especulativo-imobiliária cometeu um ERRO estratégico que terá graves consequências para a região e para a cidade. No afã de se criar atrativos a escritórios (a derrubada da Perimetral e a construção do Túnel são exemplos), se eliminou a componente residencial como eixo. O vetor cultural definido será de baixo multiplicador.
7. A insistência em recriar o Centro da Cidade na área portuária terá três desdobramentos: a) ajudará a esvaziar o Centro histórico. b) concorrerá com recursos limitados aos investimentos na região da Barra para onde se expandem polos comerciais, incluindo, claro, condomínios de escritórios. c) se funcionar, mesmo que parcialmente, agravará o caos do trânsito, com mais deslocamentos radiais e com mais uso de automóveis de passeio.
8. Um erro estratégico gravíssimo, recebido com aplausos por muitos, na busca de boas notícias. Mas um mico ou um problema sem solução em médio e longo prazo. E a primeira conta já foi lançada no bolso dos trabalhadores, a quem pertence o FGTS. Outras contas maiores virão, como cobrança de tais erros de visão. Alguns poucos ganharão muito e muitos/todos e o Rio perderão demais.
Mostrando postagens com marcador jose fortunati. Mostrar todas as postagens
Mostrando postagens com marcador jose fortunati. Mostrar todas as postagens
quarta-feira, 31 de outubro de 2012
sábado, 29 de setembro de 2012
Médias com Ibope (29/09): @josefortunati 39; @_manuela65 29,9; @villaprefeito 8. Confira os gráficos
Confira o post: Breve comentário sobre pesquisas eleitorais
Variação Linear
Variação Polinomial
A variação entre as médias
Diferença entre as médias - Fortunati/Manuela
quinta-feira, 27 de setembro de 2012
Gráfico das Médias: Com 14 pesquisas e @jornalSul21, @villaprefeito esboça crescimento
Variação Linear
Variação Polinomial
A variação entre as médias
Diferença entre as médias Fortunati/Manuela
segunda-feira, 24 de setembro de 2012
terça-feira, 18 de setembro de 2012
Gráfico: Variação entre as médias - @josefortunati cresce, @_manuela65 cai, @villaprefeito estagnado
Explicando: o gráfico mostra a variação entre as médias. Ou seja: quanto variou cada candidato entre uma média e outra.
Exemplo: Se o candidato X, tem 2, 4 e 6 pontos em três pesquisas, então, ele possui duas médias: 3 e 4. A variação entre elas é um. (2 + 4)/2 = 3 e (2+4+6)/3 = 4.
Assim, variação é 4 -3=1
Exemplo: Se o candidato X, tem 2, 4 e 6 pontos em três pesquisas, então, ele possui duas médias: 3 e 4. A variação entre elas é um. (2 + 4)/2 = 3 e (2+4+6)/3 = 4.
Assim, variação é 4 -3=1
A variação entre as médias dos candidatos em Porto Alegre
sexta-feira, 31 de agosto de 2012
Gráfico das Médias: 1ª no Ibobe, @_manuela65 mantém crescimento, leve queda de @josefortunati e @villaprefeito estável na tendência linear
01/08 - 10 Pesquisas
Gráfico apresenta crescimento linear de Manuela, o que deve apontar para uma possível "ultrapassagem" do atual prefeito na média. Não há diferença entre os dois no momento, e a liderança na eleição será voto a voto.
Clique para ampliar
Base:
|
Médias
|
|||||||||
|
2 PESQ
|
3 PESQ
|
4 PESQ
|
5 PESQ
|
6 Pesq
|
7 Pesq
|
8 Pesq
|
9 Pesq
|
10 Pesq
|
|
|
Villaverde
|
6,5
|
7
|
6,7
|
7,2
|
7,2
|
6,6
|
6,7
|
6,9
|
6,74
|
|
Maneula
|
29,65
|
30,1
|
32,9
|
32,6
|
33,6
|
33,1
|
33
|
32,8
|
33,26
|
|
Fortunati
|
34,75
|
35,83
|
34,1
|
33,6
|
33,6
|
34,2
|
34,5
|
34,4
|
34,5
|
|
CP/M
|
ZH/I
|
VP
|
Met
|
Ind
|
Met
|
Dtf
|
Dtf
|
Vox
|
ZH/i
|
Média
|
|
|
Fortunati
|
33,5
|
36
|
38
|
28,7
|
32
|
33,5
|
38
|
36
|
34,0
|
35,0
|
34,5
|
|
Maneula
|
31,3
|
28
|
31
|
41,3
|
31,4
|
38,6
|
30
|
32
|
32,0
|
37,0
|
33,26
|
|
Villaverde
|
10
|
3
|
8
|
5,7
|
9,3
|
7,4
|
3
|
7
|
9,0
|
5,0
|
6,74
|
|
margem de erro
|
4,5
|
4
|
4
|
3
|
0,3
|
2,5
|
3
|
3
|
3,5
|
3,0
|
3,08
|
|
Entrevistados
|
600
|
602
|
600
|
1200
|
1100
|
1600
|
829
|
827
|
800,0
|
805,0
|
896,3
|
31/08
Com nove pesquisas realizadas, gráfico apresenta crescimento linear de Manuela, queda leve de Fortunati e estabilidade de Villaverde
Clique para ampliar
Base
CP/M
|
ZH/I
|
Vox
|
Met
|
Ind
|
Met
|
Dtf
|
Dtf
|
Vox
|
|
Fortunati
|
33,5
|
36
|
38
|
28,7
|
32
|
33,5
|
38
|
36
|
34,0
|
Maneula
|
31,3
|
28
|
31
|
41,3
|
31,4
|
38,6
|
30
|
32
|
32,0
|
Villaverde
|
10
|
3
|
8
|
5,7
|
9,3
|
7,4
|
3
|
7
|
9,0
|
margem de erro
|
4,5
|
4
|
4
|
3
|
3
|
2,5
|
3
|
3
|
3,5
|
Entrevistados
|
600
|
602
|
600
|
1200
|
1100
|
1600
|
829
|
827
|
800,0
|
Médias
|
||||||||
2 PESQ
|
3 PESQ
|
4 PESQ
|
5 PESQ
|
6 Pesq
|
7 Pesq
|
8 Pesq
|
9 Pesq
|
|
Villaverde
|
6,5
|
7
|
6,7
|
7,2
|
7,2
|
6,6
|
6,7
|
6,9
|
Maneula
|
29,65
|
30,1
|
32,9
|
32,6
|
33,6
|
33,1
|
33
|
32,8
|
Fortunati
|
34,75
|
35,83
|
34,1
|
33,6
|
33,6
|
34,2
|
34,5
|
34,4
|
Legenda
CP/M = Correio do Povo/Methodus
ZH/I = Zero Hora/Ibope
Vox = Vox Populi
Ind= Index
DTf = DataFolha
Pesquisas anteriores:
Clique para ampliar
Médias
|
||||||
| 2 PESQ |
3 PESQ
|
4 PESQ
|
5 PESQ
|
6 Pesq
|
7 Pesq
|
|
Villaverde
|
6,50
|
7,00
|
6,70
|
7,20
|
7,20
|
6,60
|
Maneula
|
29,65
|
30,10
|
32,90
|
32,60
|
33,6
|
33,10
|
Fortunati
|
34,75
|
35,83
|
34,10
|
33,60
|
33,60
|
34,20
|
CP/M
|
ZH/I
|
VP
|
CP/M
|
In
|
CP/M
|
DT
|
Média
|
|
Fortunati
|
33,5
|
36
|
38
|
28,7
|
32
|
33,5
|
38
|
34,2
|
Maneula
|
31,3
|
28
|
31
|
41,3
|
31,4
|
38,6
|
30
|
33,1
|
Villaverde
|
10
|
3
|
8
|
5,7
|
9,3
|
7,4
|
3
|
6,6
|
margem de erro
|
4,5
|
4
|
4
|
3
|
3
|
2,5
|
3
|
3,0
|
Entrevistados
|
600
|
602
|
600
|
1200
|
1100
|
1600
|
829
|
933,0
|
Legenda
CP/M = Correio do Povo/Methodus
ZH/I = Zero Hora/Ibope
VP = Vox Populi
In= Index
DT = DataFolha
Assinar:
Postagens (Atom)